出售小产权房是一直以来备受争议的话题。根据我国相关法律法规规定,小产权房是指未经法定程序,未取得相关产权证书、土地使用证等合法手续的房屋。由于其产权不明确,出售小产权房在法律上存在不合法的风险。

出售小产权房会受到什么法律风险

出售小产权房存在多重法律风险。出售小产权房无法提供合法的产权证书,买家无法得到合法的产权保障。小产权房往往存在土地问题,土地使用权未经法定程序获得,存在被收回的可能。购买小产权房时可能面临合同纠纷,因为其合法性未得到法律认可。出售小产权房也可能触犯土地管理、房地产管理等法律法规,承担相应的法律责任。

为什么还有人买卖小产权房

尽管出售小产权房存在法律风险,仍有人愿意购买。一方面,小产权房价格相对较低,对于经济条件有限的人群来说具有吸引力。另一方面,由于供需不平衡,一些购房者不愿等待长时间的商品房摇号,而选择购买小产权房以满足居住需求。

政府是否会采取措施解决小产权房问题

政府对小产权房问题一直持谨慎态度,加强了对小产权房的整治力度。各地根据实际情况,制定政策措施,加强对小产权房的管理和监管,打击违法违规行为。政府还鼓励购房者选择合法、合规的商品房,避免买到小产权房。

对于购房者而言,如何选择避免购买小产权房

购房者应加强对开发商的调查和了解,选择有信誉、口碑好的开发商。在购买前要核实房产相关证件的真实性和合法性,不轻易相信“小产权房有望升值”的宣传。购房者还可以咨询相关专业人士,寻求法律意见,确保自己的购房安全。

出售小产权房在法律上存在不合法的风险,购买者要警惕并避免购买此类房屋。政府也应继续加大对小产权房的整治力度,以维护购房者的合法权益。