总证房并不等同于小产权房。虽然这两者都是房产名词,但实际上存在一些差异。我们来详细解答这个问题。

总证房和小产权房有什么区别

总证房指的是具备商品房性质的房屋,其产权证书上标注有“商品房”字样,属于合法的产权房。而小产权房则是指建设时未经法定程序或违法批准建造的房屋。小产权房的房屋产权证书上标注有“集体建设用地上房屋”字样。

购买总证房会有什么风险

购买总证房较为安全,因为其产权合法,可以在法律保护下享有房屋产权。但要注意,有些开发商可能会通过误导宣传,将小产权房冠以总证房的名义销售,这样存在虚假宣传和欺诈的风险。

小产权房是否可以合法交易

小产权房是违法建筑,不具备合法交易的资格。因为它没有经过正规的土地使用权转让手续和产权登记手续,无法取得合法产权证书。购买小产权房存在被依法拆除的风险。

购买总证房需要注意什么

购买总证房时应仔细核实房屋的产权证书上是否标注有“商品房”字样,确保购买的是合法房屋。还需审查房屋相关手续,如土地使用权证、规划许可证等,以确保购房的合法性和安全性。

政府对小产权房有何态度

政府对小产权房持有严厉的态度,一般都会进行整治和拆除。因为小产权房是通过违法手段建造而成,会导致城市规划和土地资源的混乱,因此政府会采取措施解决这一问题。

总证房并不等同于小产权房。购买总证房较为安全,但仍需注意小产权房冒充总证房的风险,并且小产权房存在违法建筑的问题,购买需谨慎。政府对小产权房持有严厉态度,会采取整治措施。