小产权房是指未达到法定产权的住房,主要有以下几种类型:

小产权房一般指什么

小产权房通常是指在城市建设过程中未经法定程序、未获得相关手续的房屋。这些房屋一般没有长期土地使用权证,也无法办理相关的产权证书。

小产权房主要有哪些分类

根据具体情况,小产权房可以分为私房、寄居房和旧改房三种类型。

什么是私房

私房是指由个人在农村宅基地上建造的住房,这类房屋没有国家土地证和房产证,存在合法性问题。

什么是寄居房

寄居房是指在城市非法建设的房屋,大多数是建在农村宅基地上,由农民迁往城市后建造。这类房屋一般没有相关手续和合法性。

什么是旧改房

旧改房是指在城市人口密集区,由政府对老旧房屋进行改造后出售给购房者的住房。由于旧改房的产权不明确,属于小产权房的一种。

小产权房主要有私房、寄居房和旧改房三种分类。这些房屋的共同特点是没有相关证书和手续,合法性存在争议。购买小产权房时,需要谨慎考虑其风险和合法性问题。