商品房的共有产权人是指在商品房买卖过程中,购房人和卖房人共同享有所有权的人。具体来说,商品房的共有产权人包括以下几类:

购房人是否是商品房的共有产权人

是的。购房人作为商品房的买受人,在购买商品房后,享有该房产的所有权,因此购房人是商品房的共有产权人之一。

卖房人是否是商品房的共有产权人

卖房人在商品房买卖过程中起着重要的作用。卖房人是将商品房转让给购房人的一方,因此在买卖关系成立后,卖房人不再是商品房的共有产权人。

商品房所属的开发商是否是商品房的共有产权人

不是。开发商在商品房交付前拥有商品房的所有权,但一旦购房人获得商品房的产权证书,开发商的所有权就会转移给购房人,此时开发商不再是商品房的共有产权人。

商品房所属的物业公司是否是商品房的共有产权人

物业公司并不是商品房的共有产权人。物业公司服务于商品房业主,管理和维护房产的公共部分,但并不享有商品房的产权。

是否还有其他共有产权人

通常情况下,购房人和卖房人是商品房的主要共有产权人。夫妻双方共同购买的商品房,夫妻双方都是共有产权人。对于商品房的共有产权人的权益保护,相关法律法规有规定,并且一般会在合同中明确约定。

商品房的共有产权人主要包括购房人和卖房人。购房人作为商品房的买受人,享有商品房的所有权;卖房人在买卖关系成立前拥有商品房的所有权,但在交易完成后不再是商品房的共有产权人。夫妻双方共同购买的商品房,双方都是共有产权人。通过明确共有产权人的身份,能够更好地维护商品房买卖双方的权益。