拆迁小产权房是指在城市拆迁过程中,经过政府认定,由原产权人以一定的补偿方式,将原有的住房产权转变为小产权房。小产权房在产权归属上存在一定的争议,因此拆迁小产权房能否办证一直是大家关注的问题。

拆迁小产权房能办证吗

拆迁小产权房是不能再次办理住房产权证的。因为在城市拆迁过程中,原房屋已经领取了拆迁补偿,已经不再具备产权性质,因此无法再次办理新的住房产权证。

那么拆迁小产权房有何价值

尽管无法办理产权证,但拆迁小产权房仍然有一定的使用价值。在购买拆迁小产权房时,需签署购房合同,合同具有法律效应,能够保证买方的合法权益。虽然没有住房产权证,但可以办理相关手续,如水、电、燃气等,确保房屋的正常使用。

拆迁小产权房有哪些风险

拆迁小产权房存在一定的风险。一方面,因无法办理产权证,其价值受到一定的限制,难以进行二次交易。另一方面,由于没有产权证明,很难享受到相关政策和福利。拆迁小产权房的处置权仍属于原产权人,存在潜在的纠纷风险。

是否存在例外情况

在个别地方,对于特殊情况可能会开放拆迁小产权房的办证权限。但这种情况属于个案,具体要根据当地政策来定。对于绝大多数拆迁小产权房来说,办证仍然是不可行的。

拆迁小产权房一般是不能办理住房产权证的。虽然存在一定的使用价值,但也存在风险。对于购房者而言,选择拆迁小产权房时需谨慎,并了解当地政策规定,以避免后续的纠纷和风险。